Tìm kiếm
Hôm nay ngày : 24-05-2019
Tổng số tin : 221706

Phác họa diện mạo đô thị Hà Nội những năm 2050

Lượt xem: 1330 - Ngày đăng : 19.08.2011
------------------------------------------------------------------------------------------------

 Quảng Cáo!
 Mở bán đợt 1 chung cư An Bình City 232 Phạm Văn Đồng
 Mở bán đợt 1 chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương
 Mở bán đợt 1 chung cư Chung cư Quảng An CĐT Tân Hoàng Minh
------------------------------------------------------------------------------------------------

Những đồn Ä‘oán về Quy hoạch chung xây dá»±ng Thủ Ä‘ô Hà Ná»™i Ä‘ã chấm dứt tuần qua khi Thủ tÆ°á»›ng Chính phủ chính thức ký quyết định phê duyệt bản quy hoạch có ý nghÄ©a hết sức quan trọng này. Đây có lẽ là thông tin Ä‘áng chú ý nhất vá»›i thị trường bất Ä‘á»™ng sản kể từ đầu năm 2011.


/uploads/articles/2011/08/1313200584-494347.jpg
Bản Quy hoạch Thủ Ä‘ô má»›i được công bố sẽ có tác Ä‘á»™ng sâu rá»™ng
và lâu dài tá»›i thị trường bất Ä‘á»™ng sản Hà Ná»™i.


Đồ án Quy hoạch chung xây dá»±ng Thủ Ä‘ô Hà Ná»™i đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Ä‘ánh giá là văn bản pháp lý đặc biệt quan trọng, sẽ quyết định vóc dáng, hình hài Thủ Ä‘ô Hà Ná»™i trong gần 40 năm tá»›i.

Hạn chế cao tầng ở ná»™i Ä‘ô

Sau má»™t thời gian dài chờ đợi, Đồ án Quy hoạch chung Hà Ná»™i vừa được phê duyệt Ä‘ã trả lời hầu hết các câu hỏi, thắc mắc lâu nay của người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tÆ° cÅ©ng nhÆ° các nhà khoa học, cÆ¡ quan quản lý. Quy hoạch dá»± báo, đến năm 2020, dân số Hà Ná»™i khoảng 7,3 đến 7,9 triệu người; năm 2030 đạt 9,0 đến 9,2 triệu người. Đặc biệt, tá»›i năm 2050, Hà Ná»™i vÆ°Æ¡n lên thành siêu Ä‘ô thị vá»›i dân số tối Ä‘a khoảng 10,8 triệu người. Điều này cÅ©ng có nghÄ©a là thành phố này sẽ tiếp tục phát triển Ä‘ô thị rầm rá»™ trong những năm tá»›i.

Do Ä‘ó, mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tÆ° hiện nay là không gian Ä‘ô thị Hà Ná»™i sẽ phát triển theo hÆ°á»›ng nào, tiếp tục “Tây tiến” hay lan tỏa ra cả 4 phía Đông - Bắc - Tây - Nam? Câu trả lời Ä‘ã có trong Đồ án Quy hoạch chung.

Theo Ä‘ó, Ä‘ô thị trung tâm được phát triển từ khu vá»±c ná»™i Ä‘ô về phía Tây và phía Nam đến đường Vành Ä‘ai 4; về phía Bắc đến khu vá»±c Mê Linh, Đông Anh; về phía Đông đến khu vá»±c Gia Lâm và Long Biên. Đáng chú ý, khu vá»±c ná»™i Ä‘ô (nằm trong Ä‘ô thị trung tâm) hiện Ä‘ang có dân số 1,2 triệu người, sẽ phải hạn chế phát triển nhà cao tầng và kiểm soát tăng dân số cÆ¡ học chặt chẽ để giảm từ 1,2 triệu người xuống còn 0,8 triệu người.

Khu vá»±c ná»™i Ä‘ô mở rá»™ng, từ vành Ä‘ai 2 đến sông Nhuệ là khu vá»±c phát triển các khu Ä‘ô thị má»›i, trung tâm văn hóa, dịch vụ - thÆ°Æ¡ng mại cấp thành phố có chất lượng cao, kiến trúc hiện đại và cÅ©ng có không quá 0,9 triệu người vào năm 2030.

Khu vá»±c mở rá»™ng phía Nam sông Hồng, từ sông Nhuệ đến vành Ä‘ai 4 bao gồm các chuá»—i Ä‘ô thị Đan Phượng, Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Trì được ngăn cách vá»›i khu vá»±c ná»™i Ä‘ô lịch sá»­ bằng vùng đệm vành Ä‘ai xanh sông Nhuệ. Đây là khu vá»±c phát triển dân cÆ° má»›i, các trung tâm văn hóa, dịch vụ, thÆ°Æ¡ng mại, tài chính của vùng và quốc gia.

Khu vá»±c 2 bên sông Hồng là trục không gian cảnh quan trung tâm của Thủ Ä‘ô - nÆ¡i bố trí các công viên, công trình văn hóa, giải trí lá»›n. Liên quan tá»›i Dá»± án Quy hoạch thành phố 2 bên sông Hồng (mà có ý kiến cho là Ä‘ã bị “xếp xó”), Thứ trưởng Bá»™ Xây dá»±ng Nguyá»…n Đình Toàn cho biết, dữ liệu từ Dá»± án Quy hoạch thành phố 2 bên sông Hồng Ä‘ang được cập nhật lại để tái sá»­ dụng chứ không có chuyện vứt bỏ. “Đồ án Quy hoạch chung cÅ©ng có nêu là cần kế thừa Dá»± án Quy hoạch thành phố 2 bên sông Hồng”, vị Thứ trưởng này cho biết.

Đặc biệt, đồ án quy hoạch nêu rõ, các cÆ¡ quan đầu não của Đảng, Quốc há»™i, Nhà nÆ°á»›c và Chính phủ đặt tại khu vá»±c Ba Đình. Cùng vá»›i Ä‘ó, sẽ tiến hành rà soát, di dời trụ sở má»™t số cÆ¡ quan Trung Æ°Æ¡ng ra khu vá»±c Má»… Trì, Tây Hồ Tây; Æ°u tiên vị trí tại Tây Hồ Tây để bố trí thêm trụ sở các cÆ¡ quan Trung Æ°Æ¡ng. Trong khi Ä‘ó, trụ sở cÆ¡ quan Thành ủy, HĐND, UBND Thành phố Hà Ná»™i phải bố trí tại khu vá»±c xung quanh hồ Hoàn Kiếm.

5 Ä‘ô thị vệ tinh

Theo định hÆ°á»›ng của đồ án quy hoạch, Hà Ná»™i là má»™t Ä‘ô thị xanh, văn hiến, văn minh, hiện đại. Không gian Ä‘ô thị Hà Ná»™i sẽ được tổ chức theo mô hình chùm Ä‘ô thị, gồm Ä‘ô thị trung tâm, các Ä‘ô thị vệ tinh, các thị trấn và vùng nông thôn, được kết nối bằng hệ thống đường vành Ä‘ai kết hợp vá»›i trục hÆ°á»›ng tâm, có mối liên kết vá»›i giao thông vùng và quốc gia. Đô thị trung tâm được phân cách vá»›i Ä‘ô thị vệ tinh, các thị trấn bằng hành lang xanh, có quy mô chiếm tá»›i 70% diện tích tá»± nhiên.

Cụ thể, Hà Ná»™i sẽ có 5 Ä‘ô thị vệ tinh gồm Hòa Lạc (có chức năng chính về khoa học - công nghệ và Ä‘ào tạo); SÆ¡n Tây (Ä‘ô thị văn hóa, lịch sá»­, du lịch nghỉ dưỡng); Xuân Mai (dịch vụ - công nghiệp há»— trợ phát triển tiểu thủ công nghiệp và hệ thống làng nghề); Phú Xuyên (công nghiệp, đầu mối giao thông và trung chuyển hàng hóa) và Sóc SÆ¡n (phát triển dịch vụ, khai thác cảnh quan). Các thị trấn sẽ phát triển theo mô hình sinh thái mật Ä‘á»™ thấp, từ các thị trấn, huyện lỵ hiện hữu nhÆ° Phùng, Tây Đằng, Liên Quan, Kim Bài, Vân Đình, Thường Tín, Phúc Thọ, Quốc Oai, Chúc SÆ¡n...

Quy hoạch nhấn mạnh, các Ä‘ô thị vệ tinh này sẽ hoạt Ä‘á»™ng tÆ°Æ¡ng đối Ä‘á»™c lập và chia sẻ vá»›i Ä‘ô thị trung tâm về nhà ở, Ä‘ào tạo, công nghiệp, dịch vụ... Quy mô dân số của 5 Ä‘ô thị này sẽ tăng mạnh dần theo thời gian. Cụ thể, tá»›i 2020, 5 địa chỉ này sẽ có 0,7 triệu người. Con số này sẽ tăng lên gấp Ä‘ôi vào năm 2030, đạt gần 1,4 triệu người.

9 trục giao thông má»›i

Trục Hồ Tây - Ba Vì, má»™t trong những vấn đề gây nhiều tranh cãi trong quá trình nghiên cứu Đồ án Quy hoạch chung Ä‘ã được làm rõ. Theo Ä‘ó, Trục Hồ Tây - Ba Vì được xác định nằm trong 9 trục giao thông xây dá»±ng má»›i, kết nối Ä‘ô thị trung tâm vá»›i Ä‘ô thị vệ tinh và các trục giao thông ná»™i vùng gồm: Ngọc Hồi - Phú Xuyên; Hà Đông - Xuân Mai; trục Hồ Tây - Ba Vì; Tây Thăng Long, Đỗ Xá - Quan SÆ¡n; trục kinh tế Bắc - Nam; Miếu Môn - HÆ°Æ¡ng SÆ¡n; trục kinh tế phía Nam; Lê Văn LÆ°Æ¡ng kéo dài - Chúc SÆ¡n.

Về trục đường từng gây sóng gió lá»›n trên thị trường bất Ä‘á»™ng sản hồi đầu năm 2010 là Hồ Tây – Ba Vì, Thứ trưởng Bá»™ Xây dá»±ng Nguyá»…n Đình Toàn cho biết, Ä‘iểm đầu của trục này là đường Hoàng Quốc Việt (quận Cầu Giấy), Ä‘iểm cuối là tại nút giao vá»›i đường 21. Quy mô mặt cắt tuyến đường sẽ thay đổi theo suốt dọc đường Ä‘i. Có chá»— đạt 100 m, có chá»— chỉ 60 m, tùy thuá»™c địa hình, cảnh quan khu vá»±c. Tuy vậy, ông Nguyá»…n Đình Toàn cÅ©ng chÆ°a biết khi nào tuyến đường này má»›i được xây dá»±ng vì “thời gian triển khai cụ thể phụ thuá»™c vào quá trình sắp xếp đầu tÆ° của Thành phố. Đồ án Quy hoạch chung chỉ xác định phÆ°Æ¡ng hÆ°á»›ng”.

Đồ án Quy hoạch cho biết, Hà Ná»™i sẽ xây dá»±ng má»›i 8 cầu và hầm vượt sông Hồng. Ngoài ra, sẽ có thêm 3 cầu vượt sông Đuống; 2 cầu vượt sông Đà. Cùng vá»›i Ä‘ó, Thành phố sẽ xây dá»±ng và hoàn thiện hệ thống đường cao tốc hÆ°á»›ng tâm gồm 7 tuyến: Hà Ná»™i - Thái Nguyên; Hà Ná»™i - Lào Cai; Hà Ná»™i - Hạ Long; Hà Ná»™i - Hải Phòng; Hà Ná»™i - Hòa Bình; Cao tốc Tây Bắc - Quốc lá»™ 5; Hà Ná»™i - Ninh Bình - Thanh Hóa. Quy hoạch cÅ©ng yêu cầu xây dá»±ng má»›i đường sắt vành Ä‘ai dọc theo vành Ä‘ai 4. Đặc biệt, sẽ nghiên cứu xây dá»±ng tuyến đường sắt cao tốc Hà Ná»™i - Vinh.

Liên quan tá»›i giao thông hàng không, Cảng Hàng không quốc tế Ná»™i Bài vẫn được xác định là “át chủ bài” vá»›i quy mô phục vụ khoảng 50 triệu khách vào năm 2030. Bên cạnh Ä‘ó, quy hoạch cÅ©ng đề cập tá»›i các sân bay Gia Lâm - phục vụ ná»™i địa tầm ngắn; Hòa Lạc, Miếu Môn - chủ yếu phục vụ quân sá»±, song có thể dùng cho nhu cầu dân sá»± khi cần.

 

Quản Lý Sàn
Tu van Mr. Điền Dien thoai 0904 983 989
Tu van Mr. Quân Dien thoai 0914.71.9889
Tư vấn bán chung cư Hà Nội
Tu van Mr. Điền Dien thoai 0904 983 989
Tu van Mr. Hải Dien thoai 0969 31 7989
Phản ánh - Khiếu nại
Tu van Hotline Dien thoai 0905 312 668
Dự án tiêu biểu
chung cư parkview residence Goldmark city chung cu hp landmark tower
DMCA
chungcunhadep.com value chungcunhadep.com Real PR
chungcunhadep.com Trust chungcunhadep.com Alexa/PageRank