Tìm kiếm
Hôm nay ngày : 26-08-2019
Tổng số tin : 221706

2 năm tới, khoảng trên 70.000 căn hộ sẽ được tung ra thị trường Tp.HCM

Lượt xem: 1213 - Ngày đăng : 12.10.2014
------------------------------------------------------------------------------------------------

 Quảng Cáo!
 Mở bán đợt 1 chung cư An Bình City 232 Phạm Văn Đồng
 Mở bán đợt 1 chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương
 Mở bán đợt 1 chung cư Chung cư Quảng An CĐT Tân Hoàng Minh
------------------------------------------------------------------------------------------------

Kết quả này vừa được Savills Việt Nam công bố tại báo cáo nghiên cứu thị trường bất Ä‘á»™ng sản Tp.HCM quý 3 năm 2014. Đáng chú ý, nguồn cung mà Savills dá»± báo trong 2 năm tá»›i (2015-2017) tại thị trường Tp.HCM khá dồi dào vá»›i tổng số căn vào khoảng 70.100 căn đến từ 95 dá»± án tÆ°Æ¡ng lai cÅ©ng nhÆ° hiện hữu.

Trong số nguồn cung này, Savills dá»± báo khoảng gần 20% sẽ hoàn thành trong năm 2015 và số còn lại có thể hoàn thành vào giai Ä‘oạn 2016-2017 hoặc lâu hÆ¡n. Phía Đông Tp.HCM là nÆ¡i có thể sẽ cung cấp nguồn cung căn há»™ chính trong tÆ°Æ¡ng lại vá»›i thị phần vào khoảng 29%.

Đánh giá về thị trường căn há»™ trong quý, Savills cho biết quý 3 là quý nguồn cung má»›i chào bán tăng mạnh nhất vá»›i lượng căn há»™ chào bán vào khoảng 4.600 căn. Ở thời Ä‘iểm hiện tại thị trường sÆ¡ cấp có khoảng 17.100 căn há»™, tăng 13% theo quý và 14% theo năm.

Trên thá»±c tế, thị trường Tp.HCM cÅ©ng Ä‘ã ghi nhận nhiều dá»± án căn há»™ được tung ra thị trường. Trong Ä‘ó, Ä‘áng chú ý cả những dá»± án cao cấp cÅ©ng được chào hàng. Chẳng hạn nhÆ° 15 căn há»™ dá»± án Đảo Kim CÆ°Æ¡ng tại quận 2 được chào bán vá»›i giá từ 52 triệu đồng/m2 đối vá»›i loại bàn giao thô, và 65 triệu đồng/m2 căn há»™ hoàn thiện (giá Ä‘ã bao gồm VAT); Má»›i Ä‘ây Phú Mỹ HÆ°ng cÅ©ng Ä‘ã công bố chào bán giai Ä‘oạn 1 căn há»™ Scenic Valley gồm 2 tòa nhà D2 và E1 vá»›i diện tích từ 70 - 84m2 từ đầu tháng 10; Dá»± án căn há»™ giá rẻ cÅ©ng được cÅ©ng được chủ dá»± án chú trọng đầu tÆ° nhÆ° Dá»± án Green Park tại Bình Tân sau 3 tháng chào bán cÅ©ng Ä‘ã có khoảng 160 giao dịch vá»›i giá chỉ từ 670 triệu đồng/căn…

Nghiên cứu của Savills cho thấy, trong quý này, quận 2 và quận 7 tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch vá»›i 40%, theo sau là Tân Phú, Thủ Đức, quận 12 và Bình Tân chiếm tổng cá»™ng 30%.

Theo lãnh đạo của Compareal, thị trường Tp,HCM hiện nay còn khoảng 4.800 căn há»™ cao cấp còn Ä‘ang tồn đọng. Trong 2-3 năm tá»›i thị trường có thời gian hấp thụ được căn há»™ này thì lượng căn há»™ cao cấp tại Tp.HCM lại trở nên thiếu hụt.

Vừa qua, Sở Xây dá»±ng Tp.HCM cÅ©ng Ä‘ã báo cáo số lượng hàng tồn kho căn há»™ tại Tp.HCM giảm mạnh, trong 9 tháng 2014 giảm gần 50% so vá»›i cuối 2013, số lượng căn há»™ bán được trong năm 2014 đến nay vào khoảng 7000 căn. NhÆ° vậy, lượng tồn kho căn há»™ tại Tp.HCM hiện nay vào khoảng trên 7000 căn.

Theo nhận định của Savills hiện nay lãi suất cho vay thấp và cạnh tranh, phÆ°Æ¡ng thức thanh toán linh hoạt cùng vá»›i những tiến triển trong việc giải ngân gói kích cầu Ä‘ã giúp người mua vững tâm hÆ¡n.

Hình thức gá»­i tiết kiệm ngân hàng nhÆ° má»™t kênh đầu tÆ° hiện nay trở nên kém hấp dẫn bởi lãi suất thấp. Tá»· suất lợi nhuận cho thuê của thị trường căn há»™ duy trì ổn định ở mức 4% đến 6% trong những quý gần Ä‘ây;  Ä‘iều này sẽ khuyến khích nhiều nhà đầu tÆ° hÆ¡n.

Gia Bảo

Theo Infonet

 

Quản Lý Sàn
Tu van Mr. Điền Dien thoai 0904 983 989
Tu van Mr. Quân Dien thoai 0914.71.9889
Tư vấn bán chung cư Hà Nội
Tu van Mr. Điền Dien thoai 0904 983 989
Tu van Mr. Hải Dien thoai 0969 31 7989
Phản ánh - Khiếu nại
Tu van Hotline Dien thoai 0905 312 668
Dự án tiêu biểu
chung cư parkview residence Goldmark city chung cu hp landmark tower
DMCA
chungcunhadep.com value chungcunhadep.com Real PR
chungcunhadep.com Trust chungcunhadep.com Alexa/PageRank