Quảng Cáo!
Mở bán đợt 1 chung cư An Bình City 232 Phạm Văn Đồng Mở bán đợt 1 chung cư The Golden Palm Lê Văn Lương Mở bán đợt 1 chung cư Chung cư Quảng An CĐT Tân Hoàng Minh Hợp đồng cho tặng giữa cha mẹ, con cái sau khi hoàn thành hợp đồng, thì hiệu lá»±c của hợp đồng có thá»i hạn là bao lâu kể từ ngày ký?
TrÆ°á»ng hợp anh trai và chị dâu tôi (Ä‘ang đứng tên chủ sở hữu) làm hợp đồng cho tặng mẹ tôi căn nhà Ä‘ang đứng tên. Mẹ tôi Ä‘ang lo không biết có phải Ä‘óng lệ phí trÆ°á»›c bạ thế nào? Chân thành cảm Æ¡n!
Trả lá»i
Theo ná»™i dung thÆ° bạn gá»i và căn cứ vào những quy định của pháp luáºt hiện hành Công ty Luáºt Thiên Bình xin phúc Ä‘áp đến bạn nhÆ° sau:
Äiá»u 467 Bá»™ Luáºt Dân sá»± 2005 quy định: Tặng cho bất Ä‘á»™ng sản phải được láºp thành văn bản có công chứng, chứng thá»±c hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luáºt bất Ä‘á»™ng sản phải đăng ký quyá»n sở hữu. Hợp đồng tặng cho bất Ä‘á»™ng sản có hiệu lá»±c kể từ thá»i Ä‘iểm đăng ký; nếu bất Ä‘á»™ng sản không phải đăng ký quyá»n sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lá»±c kể từ thá»i Ä‘iểm chuyển giao tài sản.
Theo Ä‘ó, chỉ khi mẹ bạn tiến hành thủ tục đăng ký biến Ä‘á»™ng (trÆ°á»›c bạ, sang tên) thì khi Ä‘ó mẹ bạn má»›i xác láºp đầy đủ các quyá»n của chủ sở hữu theo quy định.
Khi đăng ký biến Ä‘á»™ng, trong trÆ°á»ng hợp này, các bên sẽ được miá»…n thuế thu nháºp cá nhân theo quy định tại Äiá»u 4 Luáºt Thuế thu nháºp cá nhân và miá»…n lệ phí trÆ°á»›c bạ theo quy định tại Khoản 11, Äiá»u 3 Thông tÆ° 68/2010/TT-BTC ngày 26/4/2010 của Bá»™ Tài chính hÆ°á»›ng dẫn vá» lệ phí trÆ°á»›c bạ (“Thông tÆ° 68”).
Bạn cần lÆ°u ý rằng, Thông tÆ° 68 quy định thá»i hạn phải kê khai lệ phí trÆ°á»›c bạ vá»›i cÆ¡ quan Thuế là cháºm nhất ba mÆ°Æ¡i ngày (30) ngày kể từ ngày cÆ¡ quan Nhà nÆ°á»›c có thẩm quyá»n ký xác nháºn “hồ sÆ¡ tài sản hợp pháp”. Nếu quá thá»i hạn nói trên mà chÆ°a tiến hành thủ tục kê khai thì sẽ bị xá» phạt theo quy định Luáºt Quản lý thuế.
